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TestFit

Plataforma de viabilidad inmobiliaria con IA que genera planes de emplazamiento, cálculos de unidades, aparcamiento y análisis financiero en minutos para estudios de arquitectura y promotores.

Qué es TestFit

TestFit es una plataforma de viabilidad inmobiliaria que usa algoritmos de IA para generar automáticamente planes de emplazamiento (site plans), estimaciones de coste y variantes de diseño en segundos, pensada para las fases más tempranas de un proyecto de arquitectura o promoción inmobiliaria.

Para qué sirve

Sirve para responder rápido a la pregunta "¿qué se puede construir en esta parcela y es rentable?" — automatiza tareas que de otro modo llevarían días de estudios de viabilidad manuales: disposición de aparcamiento, recuento de unidades, cálculo de superficies aprovechables y un primer análisis financiero.

Funciones principales

  • Diseño generativo de emplazamiento: selección de parcela, trazado de viales configurable, radios de giro y visualización 3D de la volumetría y el terreno.
  • Automatización de aparcamiento (Parking Solver): genera y optimiza la disposición de plazas de aparcamiento sobre el emplazamiento.
  • Recuento automático de unidades, tipologías personalizables y mediciones (quantity takeoffs).
  • Módulos opcionales de inteligencia de suelo (Site Intelligence) y análisis financiero (Pro Forma) para completar el estudio de viabilidad.

Ventajas

  • Convierte un estudio de viabilidad que normalmente lleva días de trabajo manual en un proceso de minutos.
  • Pensado específicamente para el sector inmobiliario/arquitectónico, no es una herramienta de diseño genérica adaptada al sector.
  • Sirve a la vez a arquitectos, promotores, ingenieros civiles y urbanistas, facilitando compartir el mismo estudio de viabilidad entre las distintas partes de un proyecto.

Inconvenientes y limitaciones

  • No tiene plan gratuito ni prueba de autoservicio: el acceso empieza por solicitar una demo comercial.
  • El precio de entrada (Parking Solver, 195 $/mes) ya es alto para un estudio pequeño, y el nivel con diseño generativo completo (Site Solver) parte de 15.000 $/año.
  • Está más orientado a viabilidad y masterplanning temprano que al diseño arquitectónico detallado del edificio en sí.

Precio de TestFit

TestFit ofrece el plan Parking Solver desde 195 $/mes (facturación mensual, con complementos opcionales de Site Intelligence y Pro Forma), el plan Site Solver desde 15.000 $/año (facturación anual, incluye diseño generativo y tipologías personalizadas) y Site Solver Portfolio desde 20.000 $/año para varias sedes. No hay plan gratuito; el acceso se solicita mediante una demo comercial. La fuente fiable es testfit.io/pricing.

Cómo empezar con TestFit

Se solicita una demo desde testfit.io — no existe un registro de autoservicio ni una prueba gratuita pública.

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